Инвестиционный рынок Беларуси продолжает развиваться и адаптироваться к экономическим изменениям внутри страны и в мире. На фоне нестабильности валют, ограниченных возможностей фондового рынка и растущего спроса на защищённые инструменты инвесторы всё чаще обращают внимание на альтернативные способы вложения средств. Один из наиболее заметных трендов — инвестирование в займы под залог недвижимости и автомобиля.
В 2026 году ожидается дальнейший рост интереса к этому направлению, и ниже мы рассмотрим, почему этот вид инвестиций становится одним из самых привлекательных и надёжных.
Главные тенденции инвестирования в Беларуси в 2026 году
1. Рост интереса к частным инвестициям
Традиционные инструменты — депозиты, облигации, валютные вложения — становятся менее выгодными и предсказуемыми. Белорусские инвесторы ищут способы получать стабильный доход при приемлемом уровне риска. Именно поэтому увеличивается внимание к реальным активам и краткосрочным обеспеченным займам.
2. Акцент на защите капитала
В условиях колебаний валют инвесторы стремятся выбирать инструменты с надёжным обеспечением. Займы под залог имущества остаются одними из наиболее безопасных вариантов, так как риски существенно ниже по сравнению с необеспеченными кредитами и спекулятивными инструментами.
3. Популярность краткосрочных и среднесрочных вложений
В 2026 году прогнозируется усиление интереса к инструментам с горизонтами 3–12 месяцев. Инвесторы предпочитают быстрое «вращение» капитала, а займы под залог идеально подходят под такие сроки.
Преимущества инвестирования в займы под залог недвижимости
Инвестиции в займы под залог недвижимости — один из наиболее устойчивых инструментов в любой экономической ситуации.
1. Высокий уровень защиты капитала
Недвижимость является самым надёжным видом обеспечения. Даже в случае невозврата займа инвестор получает право на ликвидацию залога и возврат средств. Это делает инструмент значительно безопаснее банковских вкладов и корпоративных облигаций.
2. Предсказуемая доходность
Ставки по таким займам фиксированы и обычно выше ставок банковских депозитов. В 2025–2026 годах прогнозируется стабильная доходность на уровне 20–35% годовых, в зависимости от вида имущества, срока и условий договора.
3. Минимальная зависимость от колебаний рынка
В отличие от инвестиций в ценные бумаги, прибыль по займам под залог не зависит от курсов валют, стоимости активов или внешнеэкономической ситуации. Доход фиксируется в договоре.
4. Низкая вероятность дефолта
Благодаря реальному обеспечению просрочка по таким займам существенно ниже, чем в банковском секторе или P2P-кредитовании без залога.
Инвестирование в займы под залог авто: быстрая окупаемость и высокая ставка
Помимо недвижимости, в Беларуси растёт популярность инвестиций в займы под залог автомобиля.
Преимущества такого вложения:
1. Более высокая доходность
Ставки по займам под авто обычно выше, чем по займам под недвижимость, поскольку автомобиль — актив с более высокой скоростью обесценивания. Это компенсируется увеличенным процентом для инвестора.
2. Краткосрочные сроки
Займы под авто часто выдаются на 1–6 месяцев, что позволяет инвестору быстро получать прибыль и реинвестировать её.
3. Простота оценки залога
Автомобиль легко оценить, проверить юридическую чистоту и ликвидность. Это снижает риски и ускоряет процесс оформления.
4. Высокая ликвидность залога
В случае невозврата реализовать автомобиль проще и быстрее, чем недвижимость.
Почему этот инструмент будет актуален в 2026 году?
1. Ужесточение банковского кредитования
Многим предпринимателям и физическим лицам становится сложнее получить кредит в банке. Альтернативные финансовые организации, такие как Garanis, закрывают этот спрос, а инвесторы получают доступ к стабильному и защищённому инструменту вложений.
2. Снижение доверия к валютным спекуляциям
Инвесторы стремятся уйти от высокой волатильности и выбрать гарантированный доход.
3. Привлекательность реального обеспечения
В условиях неопределённости активы, которые можно потрогать, — недвижимость и автомобили — становятся особенно ценными.
4. Рост рынка частных инвестиций
По прогнозам аналитиков, в 2026 году рынок частных инвестиций в Беларуси продолжит расширяться. А займы под залог — один из самых понятных и прозрачных инструментов для новичков и профессионалов.
Garanis — надёжный партнёр для инвесторов в Беларуси
Компания Garanis специализируется на выдаче займов под залог недвижимости и автомобилей. Работа с профессиональной организацией позволяет инвесторам существенно снизить риски и получать стабильный доход.
Преимущества сотрудничества с Garanis:
- юридическая чистота всех сделок
- строгая проверка заемщиков и залогового имущества
- прозрачные условия
- фиксированная доходность
- профессиональное сопровождение
Вывод
Инвестирование в займы под залог недвижимости и автомобилей — один из ключевых трендов 2026 года в Беларуси. Это надёжный, прибыльный и предсказуемый инструмент, который отлично подходит как начинающим инвесторам, так и опытным владельцам капитала.
При грамотном выборе партнёра, таком как Garanis, вложения становятся максимально защищёнными и эффективными.